土地を相続したら…

2025年12月26日

土地を相続したら…「そんなの知らなかった！」が多すぎる。

相続って人生でそう何度も経験しないから、
初めて聞くこと・知らないと損することが本当に多いです。

今回の投稿では、土地を相続した方が
最初につまずきやすい“5つのポイント”をまとめました。

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📌 初めて聞くこと ① 相続登記は義務化されている

2024年から相続登記は“義務”。
放置すると10万円以下の過料になる可能性も。

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📌 初めて聞くこと ② 空き家や空き地でも税金はかかる

使ってなくても固定資産税は発生。
さらに放置すると「特定空き家」と見なされ、
税額が跳ね上がるケースもあります。

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📌 初めて聞くこと ③ 土地や建物には“管理義務”がある

草木の放置、倒木、空き家劣化、不法投棄…
「何もしない」は NG。
遠方から管理するのは意外と負担が大きいです。

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📌 初めて聞くこと ④ 名義が未登記だと売却も活用も不可

売りたい・貸したいと思っても、
まずは相続登記をしないと何も進みません。

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📌 初めて聞くこと ⑤ “価値がない土地”も存在する

山林・原野・再建築不可などは
維持費だけかかるケースも。
まずは価値と活用の可能性を冷静にチェックしましょう。

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🏠 まとめ

相続は「知らなかった」では済まない項目が多い分野。
早めの相談でトラブルを防ぎ、
ご家族の負担も軽くなります。

空き家・土地の相続で不安があれば
お気軽にご相談ください。

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