「一般媒介」と「専任媒介」どちらがいい？
2025年12月15日
不動産を売るなら「一般媒介」と「専任媒介」どちらがいい？
実は多くの方が知らない大切な違い
「不動産を売るなら、何社かに頼んだ方が早く売れそう」
そう思って一般媒介を選ばれる方は少なくありません。
ですが実際の現場では、
**“売れにくくなるケース”**も多く見てきました。
今回は、これから不動産売却を検討されている方に向けて、
一般媒介と専任媒介の本当の違いを、分かりやすくお伝えします。
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一般媒介とは？
一般媒介は、複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる契約です。
一見メリットが多そうですが、実際には次のような特徴があります。
• 各社の販売活動が消極的になりやすい
• 情報管理がバラバラになる
• 販売状況が売主様に伝わりにくい
「他社もやっているから…」という理由で、
広告やフォローが最低限になってしまうことも少なくありません。
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専任媒介とは？
専任媒介は、1社に販売を任せる契約です。
その分、不動産会社は責任を持って
次のような活動を本気で行います。
• 販売戦略の立案
• 反響状況の定期報告
• 価格や条件の見直し提案
• 問い合わせ対応の一本化
売主様は「状況が分からない」という不安がなくなり、
安心して任せられるのが大きなメリットです。
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専任媒介の方が売れやすい理由
専任媒介は、
**「1社が責任を持って売る」**契約です。
そのため、
• 写真・広告の質が上がる
• 問い合わせ対応が早い
• 販売戦略を途中で修正できる
結果として、
適正価格で、早く売れるケースが多くなります。
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大栄商事株式会社が専任媒介をおすすめする理由
大栄商事株式会社では、
単に「売る」だけでなく、売却前後の負担を減らすことを大切にしています。
• 残置物・片付けのご相談
• 買取・処分費用の事前把握
• 売却後の手続きまでサポート
地域密着で長年取り組んできたからこそ、
売主様が「何から手を付ければいいか分からない」状態を作りません。
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まずは無料相談から
「一般と専任、どちらが自分に合うか分からない」
「いくらで売れるのかだけ知りたい」
そんな方も大歓迎です。
無理な営業は一切行いません。
売主様にとって一番納得できる売却方法をご提案します。
栃木市周辺で不動産売却をご検討中の方は、
ぜひ一度、大栄商事株式会社までご相談ください。
