不動産相続でよくあるトラブル3選
2025年09月22日
「相続でもめるのは財産が多い人だけ」と思っていませんか？
実は、相続財産が多くなくても…
👉「土地」だけでもめるケースが非常に多いんです。
とくに不動産は分けづらく、話し合いが難航しやすい。
家族の仲が悪くなる前に、今こそ知っておきたい…
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💥 不動産相続でよくあるトラブル3選
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🔸 ① 共有名義のまま放置 → 売却できず塩漬けに
相続登記だけして、10年放置…
ある日「売りたい」と言ったら「俺が使ってる」と兄弟げんか。
結果、売れずに税金と管理費だけがかさむ地獄ループ。
🔸 ② 勝手に使われて収益独占 → 激怒＆調停へ
遺産分割前なのに、兄が土地を月極駐車場に。
「自分が管理してるから」なんて理由で収益独り占め。
後から知った弟妹が怒って大もめ…。
🔸 ③ 遺言なし → 話し合い決裂から裁判へ
「長男だから俺の土地」と言う兄に、他の兄弟が大反発。
調停もダメで裁判に。兄はローンで代償金を払う羽目に…。
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💡 じゃあ、どうすれば防げるの？
✔ 相続後すぐに分割協議
✔ 土地利用や収益について合意書を
✔ 遺言書の作成＆家族での事前対話
✔ 必要に応じて専門家へ相談（司法書士・弁護士・税理士など）
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🧾 不動産は「分けづらい」からこそ、もめやすい。
「うちは大丈夫」と思っている今こそ、
家族のために一歩踏み出してみてください。
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